Sambreville, Courcelles et Charleroi prisés par les jeunes propriétaires
Sambreville, Courcelles et Charleroi prisés par les jeunes propriétaires
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La Fédération du Notariat (Fednot) publie pour la 1e fois une analyse consacrée aux jeunes acheteurs en Belgique. Selon les données récoltées, notre région est concernée par l’augmentation puisque les biens sont plus accessibles financièrement.
Renaud Grégoire, porte-parole de Notaire.be précise : « Notre 1er Baromètre des jeunes acquéreurs met en évidence que le marché immobilier attire sans conteste les 18-30 ans. Ces jeunes représentent 19,5% de la population de plus de 18 ans et pourtant ils ont effectué près de 30% de l’ensemble des transactions immobilières du pays. L’annonce de la remontée des taux d’intérêt figure parmi les facteurs incitatifs ».
Au 1e semestre 2022, cette tranche d’âge a réalisé 29,8% des transactions de biens immobiliers. En détail, cela donne 31,4% des achats des maisons et 25,7% des appartements.
Sambreville et Charleroi ont la cote !
En Wallonie, 28% des acquisitions de maisons et 20,3% d’appartements ont été réalisées par des jeunes. Sambreville (36,45%), La Louvière (35,4%) et Binche (34%) arrivent en tête. Côté appartements, le top 3 régional revient à Liège (23,4%), Mons (16,2%) et Charleroi (16,1%).
Le Luxembourg et le Hainaut sont les provinces où les jeunes ont réalisé le plus d’achats de maisons (30% pour chaque province). Au Luxembourg, c’est Bastogne (29,4% ), Arlon (26,5%) et Aubange (22,4% ) qui arrivent en tête.
En Hainaut, il s’agit de La Louvière (35,4%), Binche (34%) et Courcelles (33,8%)
Quels sont les prix payés en Wallonie ?
En Wallonie, les jeunes acquéreurs de maisons ont pu compter sur un léger recul des prix. Ils ont déboursé 175.000 euros en 2021, contre 170.000 euros au 1er semestre 2022 (-2,9%). Un constat également vrai pour le prix médian global des maisons situées en Wallonie. Il fallait payer 185.000 euros en 2021, contre 175.000 euros au 1er semestre 2022 (-5,4%).
Qu’en est-il des appartements ? La Wallonie est la seule région du pays où les jeunes acquéreurs ont dû payer plus que la médiane régionale pour ce type de bien immobilier (+3,8%). Au 1er semestre, ils ont ainsi déboursé un prix médian de 168.000 euros pour un appartement, alors que le prix médian global wallon était de 161.750 euros. Ce prix médian global pour la Wallonie a toutefois diminué de 4,9%, passant de 170.000 euros en 2021 à 161.500 au 1e semestre.
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